2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
78.8万円/㎡
前年比+16.6%
神戸市須磨区
66.0万円/㎡
前年比+37.8%
ジークレフ神戸名谷WEST
兵庫県神戸市須磨区菅の台三丁目
/ 名谷駅 徒歩15分
2021年築 / 11階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より20.8%割安
相場
3,408万円
58.7万円/㎡
1,464
2,760
4,057
5,353
AI査定結果
推定相場価格
3,408万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,760万円〜4,057万円
47.5万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月25日
ジークレフ神戸名谷WEST
2,700万円（46.5万円/㎡）/ 10階 / 58.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 2,700万円 | 46.5万円 | 10階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 4,250万円 | 55.7万円 | 11階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 2,480万円 | 42.7万円 | 9階 | 58.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/20 | 2,750万円 | 47.4万円 | 10階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 4,300万円 | 77.8万円 | 7階 | 55.29㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/24 | 2,780万円 | 50.3万円 | 10階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,880万円 | 41.0万円 | 8階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 3,180万円 | 41.7万円 | 3階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 2,980万円 | 42.5万円 | 8階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 2,780万円 | 47.9万円 | 10階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 3,620万円 | 47.5万円 | 3階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | ジークレフ神戸名谷WEST 神戸市須磨区菅の台三丁目 | 名谷駅15分 | 2,700万円 | 46.5万円 | 58.05㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/13 | ジークレフ神戸名谷EAST 神戸市須磨区竜が台五丁目 | 名谷駅15分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2021年 | 107戸 | RC |
| 2025/01/09 | プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS 神戸市須磨区桜の杜一丁目 | 妙法寺駅10分 | 2,900万円 | 42.1万円 | 68.83㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、神戸市須磨区では37.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は神戸市須磨区の平均と比較して29.5%割安です。
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